41 Rue ST-JOSEPH · Maniwaki
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 137,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 84 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453890496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
83065453890496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 27 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 668 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 197 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 173 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 147 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 980 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 140 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 201 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 158 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 602 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 94 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 538 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 055 $ Poids 50 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 356 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 761 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.