47 Rue ST-JOSEPH · Maniwaki
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 90,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 79 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453890713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
83065453890713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 27 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 147 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 576 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 193 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 386 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 118 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 76 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 216 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 490 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 217 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 281 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 187 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 792 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 365 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 74 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.