439 Rue PERE-LAPORTE · Maniwaki
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 123,3 m² · constr. 1949 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453891045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
83065453891045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 247 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 288 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 686 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 705 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 88 615 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 884 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 276 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +410 $ | 92 508 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 856 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 231 507 $ Poids 54 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 228 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.