437 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 99,2 m² · constr. 1957 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463706655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
83065463706655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 36 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 159 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −370 $ | 79 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 321 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 394 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 200 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 638 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 209 937 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 340 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 763 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 215 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 105 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −9 394 $ | 234 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 180 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 80 809 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.