441 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463706826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
83065463706826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 18 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 127 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 142 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 382 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 199 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 320 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 654 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 209 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 346 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 736 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 106 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 234 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 781 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 215 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 399 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 231 838 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.