445 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 138,9 m² · constr. 1959 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463707784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
83065463707784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 70 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 253 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 320 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 247 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 199 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 775 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 158 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 181 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 915 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 261 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 96 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 54 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 260 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 388 m · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 526 $ Poids 48 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 163 878 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.