450 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 70,8 m² · constr. 1956 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463707829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
83065463707829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 556 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 66 979 $ Poids 59 % |
| 2 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 742 $ Poids 41 % |
| 3 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 722 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 672 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 178 775 $ Poids 34 % |
| 5 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 200 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 615 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 657 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 65 231 $ Poids 31 % |
| 7 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 224 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 070 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 750 $ Poids 17 % |
| 10 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 330 $ Poids 16 % |
| 11 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −425 $ | 102 267 $ Poids 16 % |
| 12 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 172 485 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.