444 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 149,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463709044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
83065463709044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 227 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 696 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 232 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 297 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 170 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 590 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 213 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 80 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 667 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 167 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 672 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 037 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 346 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.