454 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463709514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
83065463709514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 145 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 372 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 249 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 192 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 469 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 92 887 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 207 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 845 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 626 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 240 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 211 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 94 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.