458 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 128,9 m² · constr. 1938 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463709705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
83065463709705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 57 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 279 192 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 212 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 463 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 180 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 175 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 473 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 90 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 737 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 160 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 231 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −4 102 $ | 89 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 763 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 200 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 173 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 185 $ Poids 52 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 55 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 160 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.