441 Rue GUERETTE · Maniwaki
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 249,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463714543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
83065463714543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 395 $ Poids 44 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 176 $ Poids 35 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 776 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 277 $ Poids 30 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 966 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 969 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 756 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 313 707 $ Poids 14 % |
| 7 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 288 $ Poids 14 % |
| 8 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 755 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 375 362 $ Poids 11 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 026 $ Poids 11 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 321 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 354 506 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 930 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.