451 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 140,1 m² · constr. 1955 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 116 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463717135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
83065463717135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 269 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 197 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 298 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 438 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 155 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 179 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 744 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 608 $ Poids 56 % |
| 9 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 18 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 256 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 270 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 95 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 741 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 436 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.