455 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 157,7 m² · constr. 1961 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463717315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
83065463717315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 447 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 400 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 825 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 280 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 756 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 345 116 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 156 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 193 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 244 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 953 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 464 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 251 439 $ Poids 43 % |
| 11 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 444 $ Poids 35 % |
| 12 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 937 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.