474 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 81,4 m² · constr. 1964 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463718902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
83065463718902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 343 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 490 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 75 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 283 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 220 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 287 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 747 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 196 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 350 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +16 072 $ | 219 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 199 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 612 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 738 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 767 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 71 048 $ Poids 39 % |
| 11 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 834 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 177 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.