461 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463719040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
83065463719040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 358 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 189 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 87 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 429 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 89 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 175 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 875 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 237 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 256 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 94 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 490 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.