462 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 145,5 m² · constr. 1954 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463719096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
83065463719096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 316 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 802 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +850 $ | 199 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 210 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 259 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 181 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 228 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 238 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 694 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 202 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 777 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 726 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 931 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.