153 Rue FERME · Maniwaki
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 101,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463725279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
83065463725279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 83 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 146 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 389 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 153 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 88 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 410 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 167 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 97 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 918 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 360 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 494 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 811 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 139 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 268 265 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.