473 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 105,8 m² · constr. 1955 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463727037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
83065463727037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 57 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 130 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 32 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 81 421 $ Poids 83 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 311 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 82 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 233 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 204 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 367 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 923 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 220 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 978 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 546 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 346 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 370 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +2 871 $ | 88 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.