473 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463727260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
83065463727260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 57 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 131 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 50 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −370 $ | 79 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 302 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 200 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 321 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 427 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 788 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 210 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 198 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −9 394 $ | 234 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 253 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 80 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 929 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 215 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.