485 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 105,9 m² · constr. 1954 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463727569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
83065463727569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 74 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 81 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 345 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 82 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 213 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 203 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 977 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 219 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 589 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 346 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 417 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 88 385 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.