489 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 110,4 m² · constr. 1956 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463727739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
83065463727739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 357 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 84 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 338 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 91 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −740 $ | 83 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 208 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 120 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 284 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 425 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 996 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 226 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 177 819 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.