476-478 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 100,7 m² · constr. 1959 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 119 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463728072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
83065463728072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 53 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 194 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 147 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 83 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +370 $ | 81 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 182 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 203 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 327 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 358 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 465 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 361 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 82 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 765 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 213 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 941 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 613 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.