483 Rue STE-ANNE · Maniwaki
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 120,9 m² · constr. 1949 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463729214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
83065463729214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 359 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 286 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 36 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 178 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 477 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 87 707 $ Poids 82 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 879 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 376 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +410 $ | 91 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 873 $ Poids 59 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 136 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 201 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 84 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 804 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.