498 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 115,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463737438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
83065463737438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 88 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 387 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 103 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 52 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 643 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 803 $ Poids 68 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 150 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 975 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 502 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 97 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.