502 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 145,6 m² · constr. 1946 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463737689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
83065463737689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 26 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 620 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 233 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 193 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 240 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 248 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 319 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 175 475 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 529 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 536 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 263 718 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 973 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 827 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 373 m · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 472 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 491 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.