493 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463738090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
83065463738090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 832 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 705 $ Poids 51 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 567 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 210 684 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 543 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 227 189 $ Poids 31 % |
| 4 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 335 $ Poids 15 % |
| 5 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 105 229 $ Poids 11 % |
| 6 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 372 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 682 $ Poids 11 % |
| 7 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 399 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 64 816 $ Poids 8 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 111 019 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 98 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 941 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 430 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 173 399 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 044 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.