503 Rue MONTAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 103,2 m² · constr. 1939 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463738188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
83065463738188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 187 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 74 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 133 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −845 $ | 188 299 $ Poids 78 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 348 $ Poids 75 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 460 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 81 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 665 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 455 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 200 303 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 455 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 64 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 879 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 143 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.