497 Rue STE-CECILE · Maniwaki
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 104,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463738351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
83065463738351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 278 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 153 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 379 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 208 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 404 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 94 536 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 916 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 485 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 657 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +15 953 $ | 395 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.