190 Rue LAROCQUE · Maniwaki
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463745941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
83065463745941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 423 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 376 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 389 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 99 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 548 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 747 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 628 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 417 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 529 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 543 $ Poids 46 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 550 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.