212 Rue LAROCQUE · Maniwaki
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 54,7 m² · constr. 1965 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 54 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463755515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
83065463755515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 663 m · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 202 664 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 661 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 219 598 $ Poids 35 % |
| 4 | , Déléage 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 32 % |
| 5 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 128 162 $ Poids 4 % |
| 6 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 709 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 427 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 107 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 65 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 62 716 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 791 $ Poids 2 % |
| 10 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 210 786 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 928 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.