63 Rue ST-JEAN · Maniwaki
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 94,1 m² · constr. 1968 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463810561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
83065463810561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 46 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 356 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 305 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 95 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 276 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 81 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 746 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 215 425 $ Poids 75 % |
| 8 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 466 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 240 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 260 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 237 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 659 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.