78 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453886646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
83070453886646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 384 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 305 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 388 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 286 824 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 071 $ Poids 54 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 159 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 771 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 96 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +4 791 $ | 98 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 109 $ Poids 49 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 606 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.