126 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 155,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453888628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
83070453888628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 286 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 155 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 354 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 790 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 024 $ Poids 53 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 991 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 751 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 433 578 $ Poids 47 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 302 392 $ Poids 39 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 945 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 755 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 654 $ Poids 34 % |
| 10 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 991 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 904 $ Poids 31 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 785 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.