138 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 117,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453889109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
83070453889109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 88 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 303 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 749 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 732 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 832 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 715 $ Poids 41 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 124 $ Poids 40 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 220 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.