140 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 147,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453889255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
83070453889255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 103 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 343 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 887 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 063 $ Poids 59 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 735 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 516 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 861 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 392 $ Poids 36 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 114 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 403 $ Poids 34 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 442 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 295 334 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.