130 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453889432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
83070453889432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 125 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 303 537 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 549 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 462 $ Poids 50 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 114 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 032 $ Poids 40 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 96 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 209 $ Poids 40 % |
| 12 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 979 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.