1 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 77 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453894301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
83070453894301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 771 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 524 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 725 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +740 $ | 81 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 788 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 214 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 493 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 405 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 237 128 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 915 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 326 122 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.