3 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 57,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 61 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453894571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
83070453894571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 39 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 872 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 106 145 $ Poids 52 % |
| 2 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 202 887 $ Poids 40 % |
| 3 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 965 m · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 219 739 $ Poids 25 % |
| 4 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 160 323 $ Poids 14 % |
| 5 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 101 835 $ Poids 11 % |
| 6 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 463 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 471 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 448 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 106 781 $ Poids 4 % |
| 10 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 209 090 $ Poids 3 % |
| 11 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 50 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.