2 Rue LAFRANCE · Déléage
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 117 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453894597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
83070453894597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 821 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 553 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 768 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 88 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 923 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 444 $ Poids 60 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 241 967 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.