42 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 67 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453894899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
83070453894899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 557 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 780 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 85 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 597 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 944 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 580 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 886 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 227 440 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.