52 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 107 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453895629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
83070453895629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 251 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 671 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 656 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 938 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 949 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 223 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 583 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 238 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 881 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 84 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 758 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 290 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.