94 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 145,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 207 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453897293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
83070453897293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 93 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 306 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 337 246 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 680 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 897 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 177 $ Poids 49 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 638 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 334 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 771 $ Poids 45 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 851 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 417 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 420 $ Poids 43 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 291 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.