97 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 64 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453897765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
83070453897765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 50 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 835 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 289 760 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 748 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 218 694 $ Poids 41 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 75 802 $ Poids 40 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 198 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 221 917 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 340 $ Poids 36 % |
| 8 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 557 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 645 $ Poids 31 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 009 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 259 293 $ Poids 25 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 805 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 612 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 958 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.