101 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 178,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453897907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
83070453897907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 723 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 471 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 672 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 929 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 650 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 291 $ Poids 53 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 956 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 236 $ Poids 36 % |
| 6 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 572 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 659 $ Poids 36 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 313 934 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 940 $ Poids 29 % |
| 9 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 953 m · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 580 $ Poids 23 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 116 724 $ Poids 13 % |
| 12 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 116 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.