91 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453897983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
83070453897983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 329 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 689 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 305 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 850 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 190 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 362 112 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 869 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 434 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 381 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 860 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 97 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −6 098 $ | 91 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.