118-120 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 2 986 $/m² · 83,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 18 700 $ +973.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453898024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
83070453898024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 909 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 957 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 808 $ Poids 57 % |
| 3 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 824 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 225 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 536 $ Poids 46 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 893 $ Poids 40 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 246 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 480, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 781 $ Poids 36 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 908 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 057 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 452 m · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 185 010 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.