125 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453898359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
83070453898359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 851 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 338 663 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 996 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 837 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 355 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 947 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 391 $ Poids 49 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 84 142 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 969 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 594 $ Poids 44 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 222 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 883 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 244 498 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.