107 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453898631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
83070453898631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 69 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 896 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 316 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 242 094 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 808 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 230 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 215 268 $ Poids 55 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 862 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 679 $ Poids 47 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 239 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 570 $ Poids 40 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 131 982 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 629 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.