131 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 160,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453899193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
83070453899193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 873 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 437 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 020 $ Poids 48 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 303 $ Poids 47 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 816 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 468 154 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 805 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 809 $ Poids 38 % |
| 7 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 918 $ Poids 38 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 655 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 101 $ Poids 27 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 323 $ Poids 26 % |
| 11 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 102 $ Poids 16 % |
| 12 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 802 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.