97 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453899569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
83070453899569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 72 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 86 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 295 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 122 $ Poids 55 % |
| 7 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 545 $ Poids 40 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 96 257 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 293 $ Poids 36 % |
| 12 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 161 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.